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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 610 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CHAPTES
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUZET
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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250 800 € | 3 215 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARRIGUES STE EULALIE
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250 900 € | 3 217 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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250 900 € | 2 952 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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250 900 € | 2 952 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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238 700 € | 2 947 € | 81 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 5119 Rte Vieille | 321 000 € | 98 m² | 3 276 € |
| 29/05/2024 | 5092 Rte De St Genies | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 04/12/2023 | 5112 Bousigons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/09/2023 | 5017 Le Village | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 29/08/2023 | 5100 Bousigons | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/07/2023 | 11 Rte De St Genies | 175 020 € | 100 m² | 1 750 € |