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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
dans un secteur agréable avec gare, bus et commerces de proximité, ce terrain de 730 m² offre une belle orientation sud, idéale pour une maison lumineuse. Non viabilisé et en terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOING ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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281 584 € | 2 761 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENEVRAYE
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276 584 € | 2 712 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENEVRAYE
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276 584 € | 2 712 € | 102 m² | 5 | Voir |
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276 174 € | 2 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENEVRAYE
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274 682 € | 2 832 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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274 175 € | 2 493 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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284 756 € | 2 520 € | 113 m² | 5 | Voir |
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287 000 € | 2 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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271 008 € | 2 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENEVRAYE
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENEVRAYE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENEVRAYE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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264 571 € | 2 405 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8b All Du Clos De La Foret | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue De La Chicane | 253 500 € | 85 m² | 2 982 € |
| 13/03/2025 | 28 Rue Pierre Cloix | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Guions | 275 735 € | 92 m² | 2 997 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Des Cormiers | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 25/11/2024 | 49 Rue Du Loing | 75 700 € | 78 m² | 971 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Roger Genty | 177 500 € | 115 m² | 1 543 € |
| 29/08/2024 | 40 Rue Aime Lepercq | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Des Rouisses | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 23/08/2024 | 61 Rue Renee Montgermont | 363 400 € | 105 m² | 3 461 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Cloix | 351 290 € | 97 m² | 3 622 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Raoul Jacobe Prolongee | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 22/06/2024 | 19 Rue Des Croix | 435 000 € | 107 m² | 4 065 € |
| 01/03/2024 | 47 Rue Des Croix | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue De Grez | 264 300 € | 90 m² | 2 937 € |