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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À proximité des écoles, des commerces et des transports, sur la commune de MONTIGNY SUR LOING, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 271 152 € | 28 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 65 430 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 92 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 119 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY SUR LOING ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY SUR LOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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259 174 € | 2 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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261 584 € | 2 565 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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241 925 € | 2 282 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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241 925 € | 2 282 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTIGNY SUR LOING
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263 558 € | 2 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY SUR LOING
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263 558 € | 2 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8b All Du Clos De La Foret | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue De La Chicane | 253 500 € | 85 m² | 2 982 € |
| 13/03/2025 | 28 Rue Pierre Cloix | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Guions | 275 735 € | 92 m² | 2 997 € |
| 21/01/2025 | 25 Rue Roger Genty | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Des Cormiers | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 25/11/2024 | 49 Rue Du Loing | 75 700 € | 78 m² | 971 € |
| 28/10/2024 | 26 Rue Des Housseaux | 273 000 € | 73 m² | 3 740 € |
| 29/08/2024 | 40 Rue Aime Lepercq | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 23/08/2024 | 61 Rue Renee Montgermont | 363 400 € | 105 m² | 3 461 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Des Rouisses | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Cloix | 351 290 € | 97 m² | 3 622 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Raoul Jacobe Prolongee | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 22/06/2024 | 19 Rue Des Croix | 435 000 € | 107 m² | 4 065 € |
| 01/03/2024 | 47 Rue Des Croix | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |