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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Vous cherchez un bien à personnaliser Cette maison à rafraîchir est faite pour vous !54 m² habitables avec un salon lumineux de 20 m²2 chambres (9 m² chacune)Cuisine fonctionnelle ...
Les Gallards 18250 Montigny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTIGNY Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 101 Rte D'azy | 84 000 € | 73 m² | 1 151 € |
| 20/12/2024 | 56 Rte De Veaugues | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 18/11/2024 | 224 Rte Du Vieux Chateau | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 03/09/2024 | 38 Pl De L'eglise | 24 000 € | 55 m² | 436 € |
| 01/08/2024 | 139 Imp De Bury D'en Bas | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 20/02/2024 | 107 Imp De Bury D'en Bas | 17 000 € | 50 m² | 340 € |
| 09/02/2024 | 176a Villepeant | 142 500 € | 50 m² | 2 850 € |
| 09/02/2024 | 3734 Rte D'azy | 142 500 € | 54 m² | 2 639 € |
| 09/12/2023 | 34 Rte Des Charrons | 134 000 € | 58 m² | 2 310 € |