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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Maison à rénover comprenant : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Plusieurs dépendances à transformer en maison d'habitation. Terrain 1745 m² au coeur du village.Idéal cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTIGNY ↗ +42.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTIGNY Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 56 Rte De Veaugues | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 18/11/2024 | 224 Rte Du Vieux Chateau | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 03/09/2024 | 38 Pl De L'eglise | 24 000 € | 55 m² | 436 € |
| 01/08/2024 | 139 Imp De Bury D'en Bas | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 20/02/2024 | 107 Imp De Bury D'en Bas | 17 000 € | 50 m² | 340 € |
| 09/02/2024 | 176a Villepeant | 142 500 € | 50 m² | 2 850 € |
| 09/02/2024 | 3734 Rte D'azy | 142 500 € | 54 m² | 2 639 € |
| 09/12/2023 | 34 Rte Des Charrons | 134 000 € | 58 m² | 2 310 € |