196 106 €
T1
90 m²
MONTILS
17800
+6%
vs marché
2 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 106 €
Maison • 1 pièce • 90 m²
MONTILS (17800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 106 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 338 €
Prix net vendeur
186 768 €
Frais de notaire
+14 636 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 742 €
Capital à emprunter
210 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 213 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/02/2025 | 21 Lotissement Le Moulin | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 19/11/2024 | 21 Av Des Lilas | 194 300 € | 77 m² | 2 523 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De La Gite | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue De La Mare Aux Ormes | 191 500 € | 107 m² | 1 790 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Vieux Puits | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 13/04/2023 | 8 Lot Les Fauvettes | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 24/03/2023 | 18 Rue De La Sevigne | 188 300 € | 110 m² | 1 712 € |