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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Montivilliers – Hyper centre (76290) Spécial investisseur – Bien loué Maison de ville d'environ 59 m², idéalement située en plein cœur de Montivilliers, à proximité immédiate des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTIVILLIERS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTIVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 33 Rue Rene Coty | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp Gilles | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 18/04/2025 | 1 Av President Wilson | 152 750 € | 68 m² | 2 246 € |
| 07/04/2025 | 40 Rue Leon Gambetta | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 28/03/2025 | 2a Rue Pierre Et Marie Curie | 197 500 € | 79 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Charles Blanchet | 186 000 € | 69 m² | 2 696 € |
| 05/03/2025 | 10 Av Antoine De Saint Exupery | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 26/02/2025 | 19 Rue Du Nid D Aigle | 224 300 € | 68 m² | 3 299 € |
| 07/02/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 56 000 € | 54 m² | 1 037 € |
| 03/02/2025 | 66 Av President Wilson | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Rene Coty | 490 000 € | 64 m² | 7 656 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue Rene Coty | 124 000 € | 62 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Jean De La Fontaine | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue Du Fbg Assiquet | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |