Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
MONTIVILLIERS CENTRE - Nouveauté Petite copropriété, sans charges de 3 lots. Duplex d'environ 88 m², comprenant : Séjour, 24 m², cuisine agencée, chambre, salle de douche, wc. Au 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 31 005 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTIVILLIERS ↗ +22.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTIVILLIERS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTIVILLIERS
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 19 Rue Rene Coty | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Meuniers | 5 000 000 € | 77 m² | 64 935 € |
| 02/12/2024 | 41 Rue Victor Lesueur | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 23/10/2024 | 39b Rue De La Closeraie | 200 600 € | 78 m² | 2 572 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Des Megissiers | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/10/2024 | 25 Che Des Fermes | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 01/10/2024 | 41b Rue Victor Lesueur | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue Des Lombards | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Du Champ De Foire | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue Des Meuniers | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 11/06/2024 | 41b Rue Victor Lesueur | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Rene Coty | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 26/04/2024 | 12 Pl Francois Mitterrand | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 08/04/2024 | 25b Av President Wilson | 221 952 € | 96 m² | 2 312 € |
| 15/03/2024 | 61 Av President Wilson | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |