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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
À proximité du RER et située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 1980 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une surface habitables de 146 m² e...
4 Boulevard de la Liberté 91440 Bures-sur-Yvette
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 599 844 € | 62 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 144 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 265 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTJAY ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTD39 Actuel
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558 900 € | - |
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#aU15w
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558 900 € | - |
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#aTIMB
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558 900 € | - |
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T7 BURES SUR YVETTE
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499 500 € | 2 887 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 81 Av De L Yvette | 594 750 € | 133 m² | 4 472 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De Grivery | 382 650 € | 127 m² | 3 013 € |
| 27/05/2025 | 14 Vc Placette De La Farigoule | 316 706 € | 117 m² | 2 707 € |
| 22/05/2025 | 57 Rue De La Hacquiniere | 580 000 € | 142 m² | 4 085 € |
| 15/04/2025 | 34 Av Aristide Briand | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 13 Av Jules Verne | 526 500 € | 139 m² | 3 788 € |
| 13/02/2025 | 3 Av Kleber | 977 500 € | 140 m² | 6 982 € |
| 10/01/2025 | 57 Rue De La Hacquiniere | 515 000 € | 142 m² | 3 627 € |
| 19/12/2024 | 42 Av De La Mutualite | 459 900 € | 117 m² | 3 931 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue De Grivery | 437 000 € | 127 m² | 3 441 € |
| 08/11/2024 | 111 Rue Charles De Gaulle | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 19/09/2024 | 150 Rue Charles De Gaulle | 535 000 € | 125 m² | 4 280 € |
| 16/09/2024 | 50 Rue Charles De Gaulle | 225 828 € | 158 m² | 1 429 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Modigliani | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 20/08/2024 | 57 Rue De La Hacquiniere | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |