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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, pavillon plain pieds achevé en 2017, de 117 m² habitables, comprenant :Une entrée avec placards, WC, une pièc...
7 Route de Lorigne 16240 Montjean
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEFAGNAN
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169 600 € | 1 390 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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169 600 € | 1 390 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 COURCOME
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168 000 € | 1 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS LE ROUX
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154 250 € | 1 057 € | 146 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 12 Grand Rue | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 08/04/2024 | 1 Imp Des Patureaux | 111 200 € | 106 m² | 1 049 € |
| 09/11/2023 | 2 Chez Poupard | 65 900 € | 94 m² | 701 € |
| 03/08/2023 | 38 Grand Rue | 154 000 € | 96 m² | 1 604 € |
| 13/04/2023 | 10 Grand Rue | 68 000 € | 120 m² | 567 € |
| 13/04/2023 | 8 Grand Rue | 68 000 € | 120 m² | 567 € |