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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Située dans un charmant hameau paisible, entre Ruffec et Villefagnan, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 329 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLEFAGNAN
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151 960 € | 894 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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148 700 € | 1 055 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOME
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165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOME
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165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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138 290 € | 875 € | 158 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 10 La Cave De Pintevin | 176 000 € | 121 m² | 1 455 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Du Pigeonnier | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue Des Metairies | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue Du Paradis | 169 705 € | 160 m² | 1 061 € |
| 10/10/2023 | 9 Rue Du Puits | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |