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Appartement À VendreEXCLUSIVITÉ UDI BRETIGNY / Situé proche des grands axes et du centre ville de Montlhery appartement studio en parfait état général comprenant entrée sur pièce d...
21 Rue de Paris 91310 Montlhéry
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTLHERY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MONTLHERY
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91 500 € | 4 575 € | 20 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue Du Docteur Oge | 68 980 € | 26 m² | 2 653 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Ernest Chesneau | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Joseph Desgouillons | 61 200 € | 18 m² | 3 400 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Notre Dame | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De La Chapelle | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue Ernest Chesneau | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Joseph Desgouillons | 44 000 € | 13 m² | 3 385 € |
| 04/07/2024 | 6 All De La Halle | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 16/05/2024 | 27 Rue De La Chapelle | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |