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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Vente APPARTEMENT + BOX + CAVE Venez découvrir en *EXCLUSIVITE* à Montlhéry, cet appartement de 55 m² environ situé au 1er étage dans une résidence fermée et sécurisée. Vous serez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTLHERY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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160 000 € | 2 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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159 900 € | 2 805 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Paul Fort | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De La Chapelle | 206 800 € | 35 m² | 5 909 € |
| 06/03/2025 | 16 Cour Des Messageries | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 21/02/2025 | 20 All De La Halle | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue De Maille | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 30/12/2024 | 51 Rte D Orleans Rn 20 | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Chapelle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue De Paris | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 24/09/2024 | 27c Rue Du Docteur Oge | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 12/09/2024 | 6 Bd Mouchy | 161 445 € | 58 m² | 2 784 € |
| 20/08/2024 | 14 Crs Des Messageries | 183 700 € | 56 m² | 3 280 € |
| 02/08/2024 | 57 Rte D Orleans Rn 20 | 115 500 € | 48 m² | 2 406 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Paul Fort | 171 000 € | 57 m² | 3 000 € |