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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
En lot arrière d'une petite copropriété et à l'abri des nuisances de rue , découvrez cette charmante maison avec une surface habitable de 55.21 m² avec une petite terrasse extérieu...
1 Rue du Docteur Ogé 91310 Montlhéry
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLHERY ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTc2B Actuel
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192 000 € | - |
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#9Ufsu
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192 000 € | - |
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#9XrKG
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192 000 € | - |
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#aGOJZ
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192 000 € | - |
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#awqgw
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192 000 € | - |
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#aAUfJ
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192 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 25 Che Des Louis Blancs | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Pasteur | 312 400 € | 73 m² | 4 279 € |
| 14/10/2024 | 7 All Philippe De Commines | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 08/08/2024 | 34 Che Du Moulin | 283 000 € | 49 m² | 5 776 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Du Pont Aux Pins | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 22/05/2024 | 107 Rte D Orleans Rn 20 | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 07/05/2024 | 103 Rte D Orleans Rn 20 | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 06/12/2023 | 121 Rue Paul Fort | 3 137 399 € | 65 m² | 48 268 € |
| 10/10/2023 | 31b All Des Pommiers | 330 200 € | 61 m² | 5 413 € |
| 04/10/2023 | 60 Rte Des Templiers | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 20/09/2023 | 25b All Des Cerisiers | 355 000 € | 66 m² | 5 379 € |
| 17/08/2023 | 34 Rue Paul Fort | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 10/08/2023 | 46 Che De La Justice | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 18/07/2023 | 28 Rte D Orleans Rn 20 | 825 000 € | 66 m² | 12 500 € |
| 16/05/2023 | 19 Rue Nivet | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |