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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Situé en plein centre de Montlhéry, cet appartement bénéficie d’une vue directe sur la place du marché, lieu emblématique classé au patrimoine de la commune. Tous les commerces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLHERY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTLHERY
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119 999 € | 3 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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118 000 € | 3 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUVILLE SUR ORGE
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123 000 € | 3 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUVILLE SUR ORGE
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123 000 € | 3 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LINAS
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128 600 € | 2 991 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LINAS
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128 600 € | 2 991 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LINAS
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129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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129 500 € | 3 012 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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129 500 € | 3 012 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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129 500 € | 3 012 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 LINAS
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109 900 € | 2 498 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LINAS
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109 900 € | 2 498 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LINAS
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109 000 € | 3 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue Du Docteur Oge | 68 980 € | 26 m² | 2 653 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Paul Fort | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De La Chapelle | 206 800 € | 35 m² | 5 909 € |
| 06/03/2025 | 16 Cour Des Messageries | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Notre Dame | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue De Maille | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Paul Fort | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 30/12/2024 | 51 Rte D Orleans Rn 20 | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Chapelle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 02/12/2024 | 2 Rte De Marcoussis | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De La Chapelle | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 04/11/2024 | 20 Che Des Bezones | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue De La Chapelle | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 24/09/2024 | 27c Rue Du Docteur Oge | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |