220 000 €
T5
114 m²
MONTLIEU LA GARDE
17210
+34%
vs marché
1 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
MONTLIEU LA GARDE (17210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
15 048 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLIEU LA GARDE ↗ +12.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLIEU LA GARDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORIGNOLLES
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222 800 € | 2 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEPNIERS
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEPNIERS
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEPNIERS
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEPNIERS
|
209 500 € | 1 775 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BEDENAC
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209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDENAC
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T6 MONTLIEU LA GARDE
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLIEU LA GARDE
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVANCEAUX
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187 000 € | 1 612 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVANCEAUX
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187 000 € | 1 612 € | 116 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5393 Au Guilbaud | 237 500 € | 116 m² | 2 047 € |
| 07/01/2025 | 5444 Bois Du Loup | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Couperies | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 119 500 € | 91 m² | 1 313 € |
| 03/11/2023 | 5043 Chez Tabard | 51 660 € | 127 m² | 407 € |
| 14/09/2023 | 5428 Chez Nouet | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 19/06/2023 | 5032 Birolleau | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 30/05/2023 | 15 Rue De La Liberation | 29 000 € | 134 m² | 216 € |
| 28/04/2023 | 46 Av De La Republique | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |