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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
ClГ©mence - Maison de caractГЁre du XIXГЁme siГЁcle au cГ…В“ur du villaГѓВЂ Montlignon, ClГ©mence est une maison ancienne, installГ©e dans un environnement rГ©sidentiel. Ici, la vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 360 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTLIGNON
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760 000 € | 3 958 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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T9 MONTLIGNON
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730 000 € | 3 904 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTLIGNON
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T9 MONTLIGNON
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730 000 € | 3 904 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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729 000 € | 3 898 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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T9 MONTLIGNON
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729 000 € | 3 898 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTLIGNON
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729 000 € | 3 919 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTLIGNON
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T9 MONTLIGNON
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729 000 € | 3 919 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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715 000 € | 3 950 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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715 000 € | 3 950 € | 181 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 146 Pl Des Merisiers | 568 000 € | 167 m² | 3 401 € |
| 30/04/2025 | 123 Le Parc De Maugarny | 494 000 € | 156 m² | 3 167 € |
| 01/04/2025 | 32 Bd Armand Hayem | 250 000 € | 198 m² | 1 263 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 823 650 € | 212 m² | 3 885 € |
| 10/10/2024 | 6 Che Des Ecureuils | 923 000 € | 188 m² | 4 910 € |
| 03/05/2024 | 76 Rue Des Rosiers | 630 000 € | 155 m² | 4 065 € |
| 01/03/2024 | 149 Rue De Paris | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 18/12/2023 | 1b Rue Des Rosiers | 600 000 € | 183 m² | 3 279 € |
| 08/12/2023 | 2 Che De La Maree | 630 000 € | 156 m² | 4 038 € |
| 31/08/2023 | 143ter Rue De Paris | 780 000 € | 167 m² | 4 671 € |
| 28/07/2023 | 4 All Mesanges | 748 000 € | 188 m² | 3 979 € |
| 24/04/2023 | 4b Av De Domont | 575 800 € | 178 m² | 3 235 € |