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BELLE DEMEURE – PROCHE FORET ET NOTRE DAME DE BURY – 5/6 CHAMBRES - DPE C - LUMINEUSE – POMPE A CHALEUR Belle demeure édifiée sur sous-sol total comprenant : entrée spacieuse avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 146 Pl Des Merisiers | 568 000 € | 167 m² | 3 401 € |
| 30/04/2025 | 123 Le Parc De Maugarny | 494 000 € | 156 m² | 3 167 € |
| 08/04/2025 | 61b Rue Des Rosiers | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 27/02/2025 | 23 All De La Chasse | 628 000 € | 149 m² | 4 215 € |
| 16/01/2025 | 29 All Des Chenes | 399 060 € | 135 m² | 2 956 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Du Cimetiere | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 08/11/2024 | 151a Rue De Paris | 548 000 € | 124 m² | 4 419 € |
| 10/07/2024 | 85 Rue De Paris | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |
| 07/05/2024 | 7 All Botticelli | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 03/05/2024 | 76 Rue Des Rosiers | 630 000 € | 155 m² | 4 065 € |
| 02/05/2024 | 3ter Rue Des Rosiers | 615 000 € | 124 m² | 4 960 € |
| 01/03/2024 | 149 Rue De Paris | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 26/01/2024 | 22 Rue Des Rosiers | 510 000 € | 120 m² | 4 250 € |
| 08/12/2023 | 2 Che De La Maree | 630 000 € | 156 m² | 4 038 € |
| 31/08/2023 | 143ter Rue De Paris | 780 000 € | 167 m² | 4 671 € |