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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 439m² à MONTLIGNON, où il est possible de construire une maison de 93,71m² avec 4 chambres. Montlignon est une ville dynamique d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 412 524 € | 42 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLIGNON ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTLIGNON
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385 000 € | 3 775 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIGNON
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385 000 € | 3 775 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIGNON
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386 990 € | 4 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIGNON
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379 990 € | 4 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLIGNON
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398 990 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLIGNON
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402 990 € | 3 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIGNON
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411 990 € | 3 678 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIGNON
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411 990 € | 3 961 € | 104 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 76b Rue De Paris | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 06/08/2024 | 13 All Botticelli | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 01/08/2023 | 16 Rue De Montmorency | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |