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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Terrain 321 m² MONTLOUIS SUR LOIRE Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 321 m², situé près du centre, idéal pour vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ATHEE SUR CHER
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164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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166 500 € | 2 081 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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T3 ST MARTIN LE BEAU
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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172 900 € | 2 470 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR CHER
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175 166 € | 2 400 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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149 600 € | 1 870 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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149 600 € | 1 870 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15 All Christine De Pizan | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 30/04/2025 | 8 Rte De Saint Aignan | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 26/03/2025 | 46b Rue Du Marechal Foch | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 17/03/2025 | 7 Av Appenweier | 257 540 € | 71 m² | 3 627 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue D Azay | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 03/12/2024 | 5 Av Paul Louis Courier | 560 000 € | 59 m² | 9 492 € |
| 20/11/2024 | 28 Rue Des Grippeaux | 153 500 € | 69 m² | 2 225 € |
| 13/11/2024 | 28 Rue De La Folie | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 07/11/2024 | 56 Rue De Boisdenier | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Jacques Marie Rouge | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 10/10/2024 | 6 Av Gabrielle D Estrees | 228 000 € | 76 m² | 3 000 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue De La Vallee Moret | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Abraham Courtemanche | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Andre Malraux | 218 000 € | 83 m² | 2 627 € |
| 14/08/2024 | 11 Che De Montaigu | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |