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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VERETZ : Idéalement situé..Veretz: idéalement situé. Environnement très calme et très agréable à proximité des commerces pour cette maison sur sous-sol complet à rafraîchir. Elle s...
7 Rue De La Moissonnière 37270 Véretz
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERETZ ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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168 518 € | 2 217 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHEE SUR CHER
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164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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176 714 € | 2 129 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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149 600 € | 1 870 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 8 Che Du Saveton | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Catherine Sauvage | 229 425 € | 79 m² | 2 904 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Chaude | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 3 All Des Amandiers | 228 400 € | 88 m² | 2 595 € |
| 21/01/2025 | 28 Quai Henri Iv | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 06/01/2025 | 100 Che Des Cunaux | 404 350 € | 77 m² | 5 251 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue De La Ferranderie | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 09/12/2024 | 10 Che Fier De Pied | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Catherine Sauvage | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 11/10/2024 | 3 Chem Des Cerisiers | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 23/09/2024 | 23 Che Des Ruaux | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chaude | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 28/08/2024 | 28 Quai Henri Iv | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue Du Docteur Herpin | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 31/07/2024 | 5 Cour De La Philiponiere | 176 190 € | 95 m² | 1 855 € |