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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison 4 pièces de 140 m² avec jardin à Montluçon - idéal pour fZefir vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 140 m² à Montluçon. Construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTLUCONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDz2t Actuel
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180 000 € | - |
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#aq0TB
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179 000 € | -0,6% |
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#aFEdM
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179 000 € | -0,6% |
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#azlFU
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181 900 € | +1,1% |
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#azMVa
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181 900 € | +1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLUCON
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180 998 € | 1 293 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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176 550 € | 1 358 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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187 000 € | 1 133 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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171 000 € | 1 043 € | 164 m² | 5 | Voir |
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190 000 € | 1 105 € | 172 m² | 5 | Voir |
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191 999 € | 1 401 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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192 000 € | 1 129 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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192 000 € | 1 200 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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192 000 € | 1 129 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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192 240 € | 1 124 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Georges A Charpy | 67 000 € | 119 m² | 563 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue Edmond Rostand | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Damiette | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 29/03/2025 | 71 Av Jules Guesde | 131 900 € | 112 m² | 1 178 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Championnet | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Henri Et Rene Ribiere | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 17/03/2025 | 30 Che De Marignon | 89 500 € | 120 m² | 746 € |
| 26/02/2025 | 104 Rue De Marignon | 173 700 € | 115 m² | 1 510 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 177 000 € | 115 m² | 1 539 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Des Grands Pres | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |