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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
réf : 40935 Maison mitoyenne à vendre, idéalement située en centre-ville de Montluçon. D'une surface d 90 m², construite en 1960, elle comprend 3 chambres, un séjour, un sous-sol, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLUCON
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110 500 € | 807 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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109 500 € | 952 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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109 000 € | 826 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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109 000 € | 826 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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112 000 € | 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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112 000 € | 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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108 000 € | 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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112 000 € | 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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108 000 € | 871 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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108 000 € | 871 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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103 740 € | 872 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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103 740 € | 872 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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118 800 € | 893 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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100 000 € | 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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99 190 € | 863 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Georges A Charpy | 67 000 € | 119 m² | 563 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp De La Paquette | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Paul Cezanne | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue Edmond Rostand | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 09/05/2025 | 73 Rte De Moulins La Verne | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 07/05/2025 | 44 Rue De Valmy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Pierre Dupont | 168 100 € | 106 m² | 1 586 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Damiette | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 29/03/2025 | 71 Av Jules Guesde | 131 900 € | 112 m² | 1 178 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Championnet | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Des Faucheroux | 109 500 € | 105 m² | 1 043 € |