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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Quartier Chantoiseau, proches des commerces, rue calme. Maison familiale composée de 4 ch possibilité 5, distribuant séjour double, grande cuisine pour des repas conviviaux . De be...
34 Rue de la Greve 03100 Montluçon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 360 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLUCON
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119 460 € | 898 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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T7 MONTLUCON
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119 705 € | 958 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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119 900 € | 902 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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119 900 € | 902 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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124 890 € | 790 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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110 500 € | 807 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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127 600 € | 851 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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127 600 € | 851 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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109 000 € | 826 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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108 000 € | 871 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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108 000 € | 871 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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106 880 € | 664 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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106 880 € | 664 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Georges A Charpy | 67 000 € | 119 m² | 563 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue Edmond Rostand | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 09/05/2025 | 73 Rte De Moulins La Verne | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 07/05/2025 | 44 Rue De Valmy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Pierre Dupont | 168 100 € | 106 m² | 1 586 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Damiette | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 29/03/2025 | 71 Av Jules Guesde | 131 900 € | 112 m² | 1 178 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Championnet | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Henri Et Rene Ribiere | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp Du Gue De Bedet | 197 000 € | 107 m² | 1 841 € |