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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Vente Appartement 1 pièce.iad France - Julien Desmaillier vous propose: Montluçon : Investissement Studio Loué 16 000 € - Potentiel 6.36 % Net​Cet appartement est une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 18 816 € | 1 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 19 680 € | 2 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 21 420 € | 4 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 97 €/mois | 294 €/mois | 23 280 € | 6 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 84 €/mois | 255 €/mois | 25 200 € | 8 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTLUCON ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MONTLUCON
|
17 000 € | 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1b Quai Louis Blanc | 111 920 € | 30 m² | 3 731 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 22 000 € | 32 m² | 688 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue De Bouvines | 18 800 € | 28 m² | 671 € |
| 30/04/2025 | 116 Av De La Republique | 19 000 € | 32 m² | 594 € |
| 11/04/2025 | 176 Av De La Republique | 245 000 € | 24 m² | 10 208 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Presle | 151 200 € | 27 m² | 5 600 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue Buffon | 40 500 € | 38 m² | 1 066 € |
| 04/03/2025 | 38 Rue D Alembert | 72 000 € | 35 m² | 2 057 € |
| 25/02/2025 | 12 Av Du 8 Mai 1945 | 23 000 € | 30 m² | 767 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Edouard Belin | 26 000 € | 34 m² | 765 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Des Bernardines | 305 000 € | 35 m² | 8 714 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue Appienne | 499 000 € | 17 m² | 29 353 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Lakanal | 96 000 € | 20 m² | 4 800 € |