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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
iad France - Floriane André vous propose: **Charmant T1 avec Balcon - Montluçon Centre, Idéal Investisseur**Situé au 4ème étage d'un immeuble, cet appartement de type T1 Ã Montluç...
13 Rue Raquin 03100 Montluçon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTLUCON ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Rue De Bouvines | 18 800 € | 28 m² | 671 € |
| 27/05/2025 | 1b Quai Louis Blanc | 111 920 € | 30 m² | 3 731 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 22 000 € | 32 m² | 688 € |
| 30/04/2025 | 116 Av De La Republique | 19 000 € | 32 m² | 594 € |
| 11/04/2025 | 176 Av De La Republique | 245 000 € | 24 m² | 10 208 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Presle | 151 200 € | 27 m² | 5 600 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue Buffon | 40 500 € | 38 m² | 1 066 € |
| 04/03/2025 | 38 Rue D Alembert | 72 000 € | 35 m² | 2 057 € |
| 25/02/2025 | 12 Av Du 8 Mai 1945 | 23 000 € | 30 m² | 767 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Edouard Belin | 26 000 € | 34 m² | 765 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Des Bernardines | 305 000 € | 35 m² | 8 714 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue Appienne | 499 000 € | 17 m² | 29 353 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Lakanal | 96 000 € | 20 m² | 4 800 € |