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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Grande maison familiale avec potentiel indépendant – Quartier caMaison individuelle d'environ 150 m² située dans un quartier calme de Montluçon, offrant de beaux volumes et une org...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 16 935 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTLUCON ↗ +4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLUCON
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151 200 € | 995 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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T9 MONTLUCON
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149 000 € | 828 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTLUCON
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T7 MONTLUCON
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158 000 € | 1 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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158 000 € | 1 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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158 000 € | 1 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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144 000 € | 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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144 000 € | 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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144 000 € | 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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160 000 € | 1 006 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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139 500 € | 976 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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163 000 € | 1 132 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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139 000 € | 842 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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139 000 € | 842 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Championnet | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Henri Et Rene Ribiere | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Des Grands Pres | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De La Croix Dindin | 86 000 € | 146 m² | 589 € |
| 17/12/2024 | 11 Imp Du Roc De La Brosse | 171 400 € | 158 m² | 1 085 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Docteur Coulhon | 132 000 € | 121 m² | 1 091 € |
| 05/12/2024 | 14b Av Joliot Curie | 117 500 € | 122 m² | 963 € |
| 26/11/2024 | 34 Av Aristide Briand | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Alphonse Daudet | 82 000 € | 140 m² | 586 € |
| 15/10/2024 | 24 Av Anatole France | 115 500 € | 128 m² | 902 € |