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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
A vendre, Maison 4 chambresMontluçon, aux pieds des commerces et à proximité immédiate du supermarché Leclerc, agréable maison construite en 1972. Elle comprend de plain-pied : une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTLUCON ↗ +4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTLUCON
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149 000 € | 828 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTLUCON
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149 000 € | 828 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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151 200 € | 995 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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T6 MONTLUCON
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144 000 € | 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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144 000 € | 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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144 000 € | 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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158 000 € | 1 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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158 000 € | 1 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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158 000 € | 1 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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139 500 € | 976 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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139 000 € | 842 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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139 000 € | 842 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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160 000 € | 1 006 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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137 000 € | 830 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Championnet | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Henri Et Rene Ribiere | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Des Grands Pres | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De La Croix Dindin | 86 000 € | 146 m² | 589 € |
| 17/12/2024 | 11 Imp Du Roc De La Brosse | 171 400 € | 158 m² | 1 085 € |
| 26/11/2024 | 34 Av Aristide Briand | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Alphonse Daudet | 82 000 € | 140 m² | 586 € |
| 15/10/2024 | 24 Av Anatole France | 115 500 € | 128 m² | 902 € |
| 03/10/2024 | 119 Av Du 8 Mai 1945 | 29 000 € | 123 m² | 236 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Du Chat Huant | 251 000 € | 180 m² | 1 394 € |