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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Charlene Fouchard vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle d'une surface de 115m², située à Montluçon. Composée de trois chambres, un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTLUCON
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143 000 € | 1 243 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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141 300 € | 1 208 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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145 000 € | 1 239 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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139 500 € | 976 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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146 500 € | 1 085 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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139 500 € | 976 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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139 500 € | 976 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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139 320 € | 995 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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138 000 € | 1 140 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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138 000 € | 1 140 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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138 000 € | 1 179 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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148 400 € | 1 290 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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148 400 € | 1 290 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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148 400 € | 1 290 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Imp Fauvettes | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Georges A Charpy | 67 000 € | 119 m² | 563 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp De La Paquette | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Roitelets | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Paul Cezanne | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue Edmond Rostand | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 09/05/2025 | 73 Rte De Moulins La Verne | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 07/05/2025 | 44 Rue De Valmy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Pierre Dupont | 168 100 € | 106 m² | 1 586 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Damiette | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 16/04/2025 | 85 Av Des Guineberts | 107 500 € | 94 m² | 1 144 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 29/03/2025 | 71 Av Jules Guesde | 131 900 € | 112 m² | 1 178 € |