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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Charmante maison individuelle, 4 chambres, surface habitable d' environ 135 m² sur une superficie de 410m² Proche du centre de la jolie ville de Montluçon, cette maison dans un éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 446 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLUCONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWRku Actuel
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146 500 € | - |
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#9ZsIP
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149 000 € | +1,7% |
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#aeo1R
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159 000 € | +8,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLUCON
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146 340 € | 1 092 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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149 000 € | 920 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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144 000 € | 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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144 000 € | 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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144 000 € | 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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149 000 € | 1 129 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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149 500 € | 971 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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149 500 € | 1 187 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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149 500 € | 1 187 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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151 200 € | 995 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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151 200 € | 995 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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139 500 € | 976 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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139 320 € | 995 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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139 000 € | 842 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Georges A Charpy | 67 000 € | 119 m² | 563 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue Edmond Rostand | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 07/05/2025 | 44 Rue De Valmy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Damiette | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 29/03/2025 | 71 Av Jules Guesde | 131 900 € | 112 m² | 1 178 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Championnet | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Henri Et Rene Ribiere | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 17/03/2025 | 30 Che De Marignon | 89 500 € | 120 m² | 746 € |
| 26/02/2025 | 104 Rue De Marignon | 173 700 € | 115 m² | 1 510 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 177 000 € | 115 m² | 1 539 € |