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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement T2 , 34.34 m² avec 2 parkings et balcon Livraison prévisionnelle : 2eme trimestre 2027Découvrez ce nouveau programme en VIR signé Groupe Edouard Denis, alliant cachet d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 335 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, MONTLUEL ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLUEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 28 Gr Grande Rue | 103 200 € | 52 m² | 1 985 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Marche | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 15/04/2025 | 246 Quai Des Remparts | 96 600 € | 30 m² | 3 220 € |
| 03/04/2025 | 125 Fg Montbreval | 154 000 € | 49 m² | 3 143 € |
| 11/03/2025 | 76 All Des Saules | 157 600 € | 53 m² | 2 974 € |
| 13/02/2025 | 290 Che De La Maladiere | 170 710 € | 49 m² | 3 484 € |
| 08/01/2025 | 15 Mte Du Chemin Neuf | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 28/10/2024 | 20 Quai Des Remparts | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 24/09/2024 | 50 Rue Neuve | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 18/09/2024 | 290 Che De La Maladiere | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue De La Plaine | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 23/07/2024 | 76 All Des Saules | 102 630 € | 41 m² | 2 503 € |
| 01/07/2024 | 361 Gr Grande Rue | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 05/06/2024 | 15 Mte Du Chemin Neuf | 109 000 € | 32 m² | 3 406 € |
| 22/05/2024 | 76 All Des Saules | 98 000 € | 24 m² | 4 083 € |