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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement T3, 59.92 m² avec 2 parkings, Livraison prévisionnelle : 2eme trimestre 2027Découvrez ce nouveau programme en VIR signé Groupe Edouard Denis, alliant cachet de l'ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTLUEL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTLUEL
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T3 DAGNEUX
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T3 DAGNEUX
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234 900 € | 3 789 € | 62 m² | 3 | Voir |
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234 900 € | 3 789 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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206 000 € | 3 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUEL
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 344 Av De La Gare | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 19/05/2025 | 28 Gr Grande Rue | 103 200 € | 52 m² | 1 985 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Marche | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 03/04/2025 | 125 Fg Montbreval | 154 000 € | 49 m² | 3 143 € |
| 27/03/2025 | 80 Prom Des Tilleuls | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 11/03/2025 | 76 All Des Saules | 157 600 € | 53 m² | 2 974 € |
| 27/02/2025 | 59 Pl Des Tilleuls | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 13/02/2025 | 290 Che De La Maladiere | 170 710 € | 49 m² | 3 484 € |
| 28/11/2024 | 79 Rue Notre Dame Des Marais | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 31/10/2024 | 243 Bd De La Sereine | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 28/10/2024 | 20 Quai Des Remparts | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 18/09/2024 | 290 Che De La Maladiere | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue De La Plaine | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 23/07/2024 | 76 All Des Saules | 102 630 € | 41 m² | 2 503 € |
| 01/07/2024 | 361 Gr Grande Rue | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |