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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
MONTLUEL Ville Haute, maison bénéficiant d'une vue dégagée et d'une confortable surface habitable, composée d'un hall d'entrée desservant une salle de bains, des toilettes, un dres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 52 Rue Puits Pirollet | 209 000 € | 107 m² | 1 953 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Des Ecorchats | 430 500 € | 123 m² | 3 500 € |
| 06/08/2024 | 5 Lot Cote Chaude | 355 000 € | 109 m² | 3 257 € |
| 17/07/2024 | 171 Lot Le Morencin | 430 500 € | 133 m² | 3 237 € |
| 27/06/2024 | 265 Mte De La Gentille | 556 500 € | 145 m² | 3 838 € |
| 29/02/2024 | 168 Rue Des Ecorchats | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/01/2024 | 60 Imp Des Mesanges | 456 490 € | 139 m² | 3 284 € |
| 10/01/2024 | 180 All Du Tresset | 389 000 € | 109 m² | 3 569 € |
| 23/11/2023 | 216 Quai Des Remparts | 226 810 € | 150 m² | 1 512 € |
| 03/11/2023 | 314 Chem Du Montet | 434 100 € | 110 m² | 3 946 € |
| 27/09/2023 | 15 Lot Les Bruyeres | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 31/08/2023 | 55 Rue Puits Pirollet | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 20/07/2023 | 442 Che Des Bruyeres | 445 170 € | 108 m² | 4 122 € |
| 05/07/2023 | 77 Lot Le Morencin | 444 700 € | 140 m² | 3 176 € |