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VILLA 2022 DE PLAIN-PIED FARAMANSEXCLUSIVITÉ Belle villa récente de plain-pied avec piscine A Faramans à 7 mn de la gare de Montluel ou de MEXIMIEUX Dans un environnement calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLUEL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLUEL
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418 000 € | 4 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSE
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415 000 € | 3 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSE
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415 000 € | 3 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 THIL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOISSE
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PIZAY
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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389 000 € | 3 505 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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389 000 € | 3 505 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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389 000 € | 3 505 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 416 Rue De La Fabrique | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 07/05/2025 | 416 Gr Grande Rue | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 12/03/2025 | 52 Rue Puits Pirollet | 209 000 € | 107 m² | 1 953 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Des Ecorchats | 430 500 € | 123 m² | 3 500 € |
| 13/01/2025 | 5067 La Saulsaie | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 13/11/2024 | 184 Gr Grande Rue | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 14/10/2024 | 519 Rue De La Fabrique | 363 900 € | 95 m² | 3 831 € |
| 23/09/2024 | 21 Lot Le Lavoir | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 06/09/2024 | 54 Che Du Casard | 325 100 € | 90 m² | 3 612 € |
| 09/08/2024 | 122 Lot L Oree Du Bois | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 09/08/2024 | 250 Che Du Casard | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 06/08/2024 | 5 Lot Cote Chaude | 355 000 € | 109 m² | 3 257 € |
| 01/08/2024 | 376 Rue Neuve | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 22/07/2024 | 43 Rue Notre Dame Des Marais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/05/2024 | 85 Gr Grande Rue | 87 000 € | 102 m² | 853 € |