390 000 €
T5
115 m²
DAGNEUX
01120
+1%
vs marché
3 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
DAGNEUX (01120) • Dagneux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
15 180 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAGNEUX ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAGNEUX
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEVROZ
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 THIL
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389 000 € | 3 505 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEVROZ
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEVROZ
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 THIL
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389 000 € | 3 505 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIL
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
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380 000 € | 2 857 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 145e Rue Des Gabettes | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 22/04/2025 | 231 Bd Robert Schuman | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 25/03/2025 | 1360 Rte De Geneve | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 17/03/2025 | 36c Che De La Croix Blanche | 444 110 € | 96 m² | 4 626 € |
| 12/03/2025 | 730 Rte De Geneve | 351 600 € | 110 m² | 3 196 € |
| 12/03/2025 | 316 Che Des Chapotieres | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 13 Che Des Chapotieres | 344 930 € | 115 m² | 2 999 € |
| 20/01/2025 | 460 Rue Des Granges | 339 180 € | 100 m² | 3 392 € |
| 29/11/2024 | 5061 Grand Chatel | 353 500 € | 103 m² | 3 432 € |
| 10/10/2024 | 91 Ptr Petite Rue Neuve | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 22/08/2024 | 376 Rue Du Cottey | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 25/07/2024 | 321 Rte De Bressolles | 280 400 € | 92 m² | 3 048 € |
| 04/07/2024 | 784 Rte De Geneve | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 26/06/2024 | 4 Lot Vallee Des Avoux | 338 000 € | 106 m² | 3 189 € |
| 13/06/2024 | 155u Bd Robert Schuman | 457 250 € | 138 m² | 3 313 € |