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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Laurent Chaouat vous propose: En plein centre-ville de Montmagny, au sein d’une résidence calme, sécurisé et bien entretenue de 2013. Venez ...
1 Allée du Maréchal Leclerc 95360 Montmagny
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTMAGNY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSHzK Actuel
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179 000 € | - |
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#9SFUr
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184 000 € | +2,8% |
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#ah9lI
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184 000 € | +2,8% |
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#b0XMr
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184 000 € | +2,8% |
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#anA8x
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184 000 € | +2,8% |
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#arOel
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189 000 € | +5,6% |
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#aE6rb
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181 000 € | +1,1% |
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#aEKeU
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181 000 € | +1,1% |
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 1ter Rue Jean Missout | 177 000 € | 58 m² | 3 052 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Gallieni | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Montmorency | 620 000 € | 47 m² | 13 191 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Maurice Berteaux | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Carnot | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Guynemer | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Carrieres | 179 500 € | 65 m² | 2 762 € |
| 17/02/2025 | 104 Rue Carnot | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Auguste Et Gustave Perret | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 202 Rue D Epinay | 122 986 € | 51 m² | 2 411 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De Montmorency | 164 000 € | 35 m² | 4 686 € |
| 31/12/2024 | 202 Rue D Epinay | 135 920 € | 62 m² | 2 192 € |
| 20/12/2024 | 202 Rue D Epinay | 144 275 € | 72 m² | 2 004 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue D Epinay | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 07/11/2024 | 10 Rte De Saint Leu | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |