Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement 2 pièces de 48 m² avec deux balcons, box et parkingSitué au 2 € étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 90, cet appartement de 48 m² offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTMAGNY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2hAm Actuel
|
182 000 € | - |
|
#b8rrw
|
182 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTMAGNY
|
182 000 € | 3 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
184 000 € | 3 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
184 000 € | 3 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTMAGNY
|
169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTMAGNY
|
157 000 € | 3 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 1ter Rue Jean Missout | 177 000 € | 58 m² | 3 052 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Gallieni | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Montmorency | 620 000 € | 47 m² | 13 191 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Maurice Berteaux | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Carnot | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Carrieres | 179 500 € | 65 m² | 2 762 € |
| 17/02/2025 | 104 Rue Carnot | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Auguste Et Gustave Perret | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 202 Rue D Epinay | 122 986 € | 51 m² | 2 411 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De Montmorency | 164 000 € | 35 m² | 4 686 € |
| 31/12/2024 | 202 Rue D Epinay | 135 920 € | 62 m² | 2 192 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue D Epinay | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 07/11/2024 | 10 Rte De Saint Leu | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Carnot | 85 320 € | 40 m² | 2 133 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Gambetta | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |