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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Pénétrer dans cette maison, c'est entrer dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial : un salon-salle à manger généreux ...
14 Rue Charles Grimaud 95360 Montmagny
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 55 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MONTMAGNY
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489 000 € | 2 560 € | 191 m² | 10 | Voir |
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483 000 € | 3 019 € | 160 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 All Des Mesanges | 435 000 € | 152 m² | 2 862 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De La Butte Pinson | 465 500 € | 150 m² | 3 103 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue D Epinay | 304 000 € | 140 m² | 2 171 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Paul Eluard | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 02/07/2024 | Imp Marianne | 472 000 € | 179 m² | 2 637 € |
| 01/05/2024 | 73 Rue Maurice Berteaux | 277 200 € | 155 m² | 1 788 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue Du Bel Air | 366 000 € | 147 m² | 2 490 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue Guillaume Apollinaire | 455 000 € | 147 m² | 3 095 € |
| 13/12/2023 | 81 Rue D Epinay | 385 000 € | 147 m² | 2 619 € |
| 14/09/2023 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 334 676 € | 137 m² | 2 443 € |
| 24/03/2023 | 1 Rue Guillaume Apollinaire | 355 940 € | 137 m² | 2 598 € |