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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Venez découvrir cette maison familiale dans un secteur calme et verdoyant , jardin plat et clos de 900 m².Sous Sol complet.13 km du CHU de Rouen.Elle se compose au rdc d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTMAIN
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295 000 € | 2 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN CELLOVILLE
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307 470 € | 2 562 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAIN
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291 000 € | 2 079 € | 140 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 44 Rue Des Cerisiers | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 15/04/2025 | 34 Rue Des Acacias | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Des Acacias | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 05/11/2024 | 37 Rue Marcel Claeys | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 09/10/2024 | 46 Imp Auguste Vollee | 254 000 € | 103 m² | 2 466 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Du Cedre | 242 000 € | 102 m² | 2 373 € |
| 06/08/2024 | 235 Imp Les Vergers Du Manoir | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 22/07/2024 | 306 Rue Eugenie Watteel | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 15/07/2024 | 22 Imp Des Pommiers | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 03/07/2024 | 327 Imp Du Bois Beaulieu | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 28/06/2024 | 1130 Rte De Lyons | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 15/05/2024 | 18 Imp Des Pommiers | 213 800 € | 111 m² | 1 926 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue Marcel Claeys | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Acacias | 338 500 € | 136 m² | 2 489 € |
| 30/06/2023 | 45 Imp Auguste Vollee | 286 800 € | 122 m² | 2 351 € |