369 000 €
Château
173 m²
MONTMEDY
55600
N/A
vs marché
2 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Parking • 4 pièces • 173 m²
MONTMEDY (55600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 571 €
Prix net vendeur
351 429 €
Frais de notaire
+25 930 €
Émoluments
3 846 €
Droits & taxes
20 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 930 €
Capital à emprunter
394 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
22 836 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Biens de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Rue General De Gaulle | 314 350 € | 178 m² | 1 766 € |
| 14/11/2024 | 49 Rue Ernest Mabille | 75 000 € | 148 m² | 507 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue General De Gaulle | 246 600 € | 153 m² | 1 612 € |
| 11/12/2023 | 33 Rue Maryse Bastie | 155 000 € | 182 m² | 852 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue Du Docteur Poulain | 86 000 € | 148 m² | 581 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue Du Lieutenant Bourguignon | 235 000 € | 168 m² | 1 399 € |
| 13/06/2023 | 28 Rue Ernest Mabille | 134 000 € | 179 m² | 749 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Albert 1 Er | 100 000 € | 193 m² | 518 € |