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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
T4 duplex 90m² + 120m² de jardin, garage et parking Les Marches.Baobab vous propose en exclusivité ce T4 en duplex de 90,39m² (94m² au sol) situé aux Marches (Porte de Savoie) avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTMELIAN ↗ +29% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTMELIAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHIGNIN
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHIGNIN
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T4 CHIGNIN
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10 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 27b Rue Docteur Veyrat | 154 800 € | 77 m² | 2 010 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue Francois Dumas | 236 900 € | 86 m² | 2 755 € |
| 17/05/2024 | 5475 Res Les Lilas | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 08/04/2024 | 394 Rue Des Remparts | 245 971 € | 82 m² | 3 000 € |
| 25/03/2024 | 40 Rue Docteur Veyrat | 145 870 € | 84 m² | 1 737 € |
| 06/11/2023 | 1 Av De Chambery | 205 950 € | 72 m² | 2 860 € |
| 25/09/2023 | 7 Rue De La Chaine | 244 750 € | 85 m² | 2 879 € |
| 15/06/2023 | 5537 Av Edouard Daladier | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 05/05/2023 | 5464 Pl Albert Serraz | 203 200 € | 76 m² | 2 674 € |
| 20/04/2023 | 42 Rue Docteur Veyrat | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |