357 600 €
T4
95 m²
MYANS
73800
N/A
vs marché
3 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 600 €
Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²
MYANS (73800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 029 €
Prix net vendeur
340 571 €
Frais de notaire
+25 185 €
Émoluments
3 742 €
Droits & taxes
20 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 785 €
Capital à emprunter
382 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 384 300 € | 39 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 402 960 € | 58 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 92 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 130 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 169 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
12 540 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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