Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Maison Grange à aménagerFiche Id-SLG178379 : Centre du village - grange à rénover entièrement - avec permis de construire accepté pour 132 m² habitable - 28 m² de garage et petite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMERLE SUR SAONE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMERLE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTMERLE SUR SAONE
|
158 000 € | 1 197 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTMERLE SUR SAONE
|
159 000 € | 964 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMAREINS
|
160 000 € | 1 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUEREINS
|
160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEREINS
|
160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMAREINS
|
160 000 € | 1 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6145 Che Des Muriers | 399 620 € | 140 m² | 2 854 € |
| 16/05/2025 | 2 Pl Du Marche | 329 488 € | 117 m² | 2 816 € |
| 23/12/2024 | 664 Av De Thiollet | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 20/12/2024 | 664 Av De Thiollet | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 20/09/2024 | 72 Rue De St Trivier | 288 000 € | 122 m² | 2 361 € |
| 05/09/2024 | 6123 Che Du Peleu | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 04/09/2024 | 44 Imp Des Charmilles | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 02/08/2024 | 3 Che Des Princes | 228 700 € | 114 m² | 2 006 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Des Minimes | 206 000 € | 128 m² | 1 609 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue De Macon | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 10/07/2024 | 1154 Rue De Macon | 387 900 € | 124 m² | 3 128 € |
| 24/06/2024 | 248 Rue Du Semaphore | 347 700 € | 117 m² | 2 972 € |
| 31/05/2024 | 648b Rue De St Trivier | 322 100 € | 124 m² | 2 598 € |
| 02/05/2024 | 108 Rue Des Galets | 144 275 € | 111 m² | 1 300 € |
| 28/02/2024 | 33 Rue Des Minimes | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |