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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
A41694NT74 - Découvrez ce spacieux appartement en bord de lac offrant 97,66 m² habitables, des vues dégagées et imprenables sur le lac d'Annecy, ainsi qu'une sensation d'espace rar...
839 Route de l'égalité 74290 Talloires-Montmin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTMIN ↘ -45.6% sur 21 moisComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 176 Che Rural De Ponnay | 635 000 € | 116 m² | 5 474 € |
| 20/06/2024 | 3 Che De Traversy | 622 700 € | 86 m² | 7 241 € |
| 11/03/2024 | 80 Imp Des Chenalettes | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 06/11/2023 | 561 Rte Des Vignes | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 05/09/2023 | 110 Che De La Fruitiere | 665 000 € | 103 m² | 6 456 € |
| 04/07/2023 | 110 Che De La Fruitiere | 509 730 € | 84 m² | 6 068 € |
| 30/06/2023 | 47 Che De Traversy | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |