170 000 €
T6
123 m²
MONTMIRAIL
51210
-10%
vs marché
1 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
MONTMIRAIL (51210) • Montmirail
Terrain
123 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
16 236 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTMIRAIL
1 027-1 177€
86j
1 331-1 481€
68j
1 465-1 615€
101j
1 607-1 757€
164j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTMIRAIL
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MACLAUNAY
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MACLAUNAY
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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174 000 € | 1 145 € | 152 m² | 6 | Voir |
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174 000 € | 1 145 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MACLAUNAY
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 35ter Rue Du Faubourg De Paris | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 22/02/2025 | 18 Rue Des Beaulieux | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 29/01/2025 | 39 Rue De Vauchamps | 228 670 € | 117 m² | 1 954 € |
| 28/08/2024 | 27 Rue Des Beaulieux | 218 000 € | 141 m² | 1 546 € |
| 07/08/2024 | 14 Rue De La Liberation | 127 000 € | 139 m² | 914 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Georges Guyot | 193 000 € | 113 m² | 1 708 € |
| 29/12/2023 | 11 Pl Du Vert Galant | 198 000 € | 134 m² | 1 478 € |
| 09/12/2023 | 12 Rue De Rieux | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Du Roussat | 107 500 € | 125 m² | 860 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Du Faubourg De Paris | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Des Lilas | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 20/06/2023 | 15 Rue Des Egremonts | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 13/05/2023 | 44 Rue De Montlean | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |