143 000 €
T5
100 m²
MONTMIRAIL
51210
-11%
vs marché
1 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MONTMIRAIL (51210) • Montmirail
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
13 200 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTMIRAIL ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTMIRAIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMIRAIL
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACLAUNAY
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MACLAUNAY
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148 000 € | 1 310 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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130 000 € | 1 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMIRAIL
|
130 000 € | 1 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE GAULT SOIGNY
|
130 000 € | 1 057 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACLAUNAY
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130 000 € | 1 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
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125 000 € | 1 059 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 2 Imp De La Grande Borne | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 15/05/2025 | 35ter Rue Du Faubourg De Paris | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Huit Mai | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 29/01/2025 | 39 Rue De Vauchamps | 228 670 € | 117 m² | 1 954 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Des Marais | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Vaux Clairoix | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du Noyer La Pavotte | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Georges Guyot | 193 000 € | 113 m² | 1 708 € |
| 12/04/2024 | 18 Rue Des Glycines | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue De La Chaussee | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 09/02/2024 | 9001 Haut De Tigecourt | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Des Lilas | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |