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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A Montmirat Maison avec dépendances et grands garages sur axe Nîmes / Sommières / Quissac** Située en bord de route passante, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité ...
620 Route des Cevennes 30260 Montmirat
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMIRAT ↗ +2.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMIRAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUISSAC
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISSAC
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNAS
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353 700 € | 3 215 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CORCONNE
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349 900 € | 3 332 € | 105 m² | 4 | Voir |
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349 900 € | 3 332 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LE FESQ
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CRESPIAN
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363 000 € | 3 270 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAS
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363 300 € | 3 824 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES ET CLAIRAN
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CRESPIAN
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES ET CLAIRAN
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CRESPIAN
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5004a Les Cannes | 245 700 € | 118 m² | 2 082 € |
| 31/10/2024 | 5151a Les Mas | 235 450 € | 85 m² | 2 770 € |
| 29/02/2024 | 67 Rue Des Prades | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |
| 03/08/2023 | 5159 Les Mas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Gourdimau | 315 400 € | 110 m² | 2 867 € |