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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Appartement Montmorency 1 pièce(s) 23 m²Studio en hypercentre de 23m² au sein d'une copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie de 20m² avec sa cuisine ouvert...
1 Rue de Pontoise 95160 Montmorency
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 19 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTMORENCY ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 212 Av La Division Leclerc | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Moulins | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De L Eglise | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 07/03/2025 | 192 Av La Division Leclerc | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 17/01/2025 | 19 Pl Roger Levanneur | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |
| 26/12/2024 | 43 Rue Du Marche | 126 000 € | 24 m² | 5 250 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue De Clairvaux | 20 000 € | 15 m² | 1 333 € |
| 30/10/2024 | 8 Pl Du Chateau Gaillard | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 23b Av 1ere Armee Francaise | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Saint Jacques | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 31/07/2024 | 77b Rue Des Chesneaux | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Bastienne | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 27/06/2024 | 158 Av La Division Leclerc | 700 000 € | 32 m² | 21 875 € |
| 27/06/2024 | 158 Av La Division Leclerc | 700 000 € | 28 m² | 25 000 € |