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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Sophie SCONTRINO vous propose: Jolie maison rénovée et bien entretenue proposant : cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjou...
2 Rue Héloïse 95160 Montmorency
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azk6Z Actuel
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420 000 € | - |
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#acr18
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420 000 € | - |
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#aeu1E
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420 000 € | - |
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#aDInA
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445 000 € | +6,0% |
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#b0V4z
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420 000 € | - |
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#aDu1h
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465 000 € | +10,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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447 000 € | 3 576 € | 125 m² | 7 | Voir |
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447 000 € | 4 027 € | 111 m² | 7 | Voir |
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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368 000 € | 2 746 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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368 000 € | 2 767 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 47 Rue De La Republique | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 30/05/2025 | 2ter Av Rey De Foresta | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 04/04/2025 | 18b Rue Des Alouettes | 566 700 € | 97 m² | 5 842 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 13/02/2025 | 31 Che Des Bois Briffaults | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 22/01/2025 | 24ter Rle Du Clos De Paris | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 23/12/2024 | 2 All Martins | 431 300 € | 111 m² | 3 886 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 03/12/2024 | 10 Sen Du Luminaire | 505 000 € | 98 m² | 5 153 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Basserons | 502 400 € | 110 m² | 4 567 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Heloise | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 22/08/2024 | 15b Rue De La Republique | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Roland Garros | 472 000 € | 99 m² | 4 768 € |