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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison individuelle à vendre à Montmorency (95160) 4 chambresSituée à Montmorency, secteur résidentiel recherché du 95160, cette maison complètement individuelle offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTMORENCY
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439 000 € | 2 946 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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445 000 € | 3 678 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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447 000 € | 3 576 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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447 000 € | 4 027 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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469 000 € | 3 693 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2ter Av Rey De Foresta | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 04/04/2025 | 18b Rue Des Alouettes | 566 700 € | 97 m² | 5 842 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 13/02/2025 | 31 Che Des Bois Briffaults | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 22/01/2025 | 24ter Rle Du Clos De Paris | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 23/12/2024 | 2 All Martins | 431 300 € | 111 m² | 3 886 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 03/12/2024 | 10 Sen Du Luminaire | 505 000 € | 98 m² | 5 153 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Basserons | 502 400 € | 110 m² | 4 567 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Heloise | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 22/08/2024 | 15b Rue De La Republique | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |